Современные реалии все чаще заставляют задуматься о надежных инвестициях в будущее. Нестабильная ситуация в мире, постоянные экономические и политические потрясения, способствуют развитию совершенно новых направлений в инвестициях.
Сегодня мы подробно поговорим про инвестиции в недвижимость. Рассмотрим, насколько это выгодно, безопасно и удобно.
Какие виды инвестиций в недвижимость бывают?
Не все понимают, но рынок недвижимости, на самом деле не так однообразен, как может показаться. Ведь купить можно не только квартиру.
Есть варианты инвестиций в коммерческую недвижимость — причем это не только офисы или отдельно стоящие здания, но и промышленные цеха, и даже территории.
Дом, квартиру или помещение можно купить в готовом виде, или еще на этапе стройки.
Недвижимость можно купить с целью выгодно продать позже. А можно купить, с целью сдачи в аренду. Это опять же, два разных направления.
Выгодное вложение в апарт-отели
Это наверное самые современный и самый выгодный вариант в наше время. Суть инвестиции такова: вы инвестируете деньги, в строящийся комплекс с условными номерами отеля. Каждый номер — как отдельная небольшая квартира, с кухней, санузлом и всем, чем необходимо.
Когда комплекс достраивается, вы можете сдавать свои апартаменты в отеле гостям.
Причем, вы можете заниматься сдачей номера как самостоятельно, так и при помощи управляющей компании отеля. Также, УК можно делегировать уборку номера и все остальные хлопоты, связанные с арендой.
Получается, вы инвестируете в недвижимость, и получаете часть готового и прибыльного отельного бизнеса. Подробнее об этом можно почитать по ссылке.
Инвестиции в квартиры или частные дома
Второй вариант инвестиций — более простой. Вы вкладываете деньги в строительство квартиры в многоэтажном доме или строите частный дом на отдельном участке. Такую недвижимость, в дальнейшем, можно как продать, так и сдать в аренду.
Но тут стоит все тщательно просчитать, т.к. сейчас стоимость покупки или строительства жилья сильно завышена, а цена аренды осталась достаточно низкой. Важно, чтобы ваши затраты «отбивались» достаточно быстро.
Гаражи, машиноместа
Когда речь заходит об инвестициях, не все вспоминают о таком варианте. Но, как не удивительно, машиноместа и гаражи, все еще пользуются спросом. Причем их также можно как перепродать, так и сдавать в аренду.
Но тут важно разобраться в теме. Важно не переплатить за гараж при покупке или строительстве, и важно рассчитать и найти клиента на аренду. Иначе, весь бизнес план будет не актуален.
Коммерческая недвижимость
Ну и последний вариант инвестиций — это та самая коммерческая недвижимость. Это может быть офис, складское помещение, производственный цех или что-то подобное.
Чаще всего, такие инвестиции «отбиваются» быстрее обычных квартир или домов, но тут есть много специфики. Во-первых, такой недвижимости в продаже или в доступе очень мало. Во-вторых, чаще всего она стоит дороже. В-третьих, тут потребуется больше документов, согласований.
Ну и наконец, найти арендатора в коммерческое помещение сложнее.
Выбирать вам.
