Москва — огромный мегаполис, равных которому нет в Европе. Но, последние несколько лет показали, что иногда гораздо приятнее и удобнее жить все таки в своем собственном, частном доме. И, как это ни удивительно, для москвичей этот вид жилья тоже доступен.
Давайте в этой статье разберемся, какое частное жилье доступна в московском регионе, и как его стоит выбирать.
В чем отличия покупки дома в Москве?
Да, в отличие от всех других регионов, Москва — это огромный и очень дорогой город. Что тут говорить, не все люди могут себе позволить иметь даже небольшую квартиру на окраине в старом фонде. А если говорить о частном доме, то речь скорее всего идет о «загородных вариантах».
Объявлений о продаже много. Можно пользоваться информацией онлайн досок объявлений, можно поискать в крупных агентствах недвижимости, в частности на странице https://msk.etagi.com/realty_out/doma/. Здесь есть буквально все — от стареньких домов-избушек, до новых, современных коттеджей.
В Москве во многом свои правила — здесь есть много разных земель, много вариантов, по которым оформлены дома. И очень важно не нарваться на проблемную недвижимость. Тут много частных застройщиков, которые выкупают землю и строят целые коттеджные поселки с милыми домиками, в живописных местах. Но опять же, застройщика нужно выбирать тщательно.
Как выбрать место?
Для москвичей чаще всего предоставляют два варианта — купить уже готовый дом, или участвовать в долевом строительстве очередного коттеджного поселка. В обоих этих случаях, больше всего внимания стоит уделить именно расположению будущего дома.
Большая проблема Москвы — загруженность дорог и пробки.
Прикиньте, с какой стороны Москвы, вам было бы удобнее иметь жилье. Изучите дороги и ситуацию на них в «часы пик». Иногда, место может показаться хорошим, но дорога в одну сторону будет занимать по 2-3 часа из-за дорожных заторов. Это специфика города, о ней нужно всегда помнить.
Участок
Москвичи, в отличие от жителей регионов не всегда стремятся иметь большой участок рядом с домом. Не всем нужен фруктовый сад и огород. Но, в идеале иметь хотя бы 6 соток, чтобы была возможность за домом разместить небольшую зону отдыха с бассейном, мангалом и прочими радостями загородной жизни.
На участке в 4 сотки, скорее всего поместится только дом.
Осмотр дома
Конечно, мы рекомендуем осматривать дом со специалистом. Все таки, все строят по-разному, и возможно красивый и крепкий с виду дом, конструктивно не выдержит и 10-ти лет. Это касается как уже готовых домов, в которых жили люди, так и новых.
Важно изучить состояние и качество фундамента — иногда небольшая экономия на этом элементе может подвергнуть риску весь дом. Осмотрите стены, утепление. Важно понимать где и в какой последовательности должна быть уложена пароизоляционная пленка.
Отдельно нужно уделить внимание кровле. Часто, в стремлении сэкономить, застройщики немного отходят от общепринятых стандартов строительство, и из-за этого квровля становится менее надежной, теплой и долговечной.
