Жители города Абакан, как и многие другие, еще с начала 2020 года стали активнее задумываться о смене своих квартир на частные дома. И подобное поведение объяснимо — всемирные катаклизмы и геополитические проблемы, приводят не только к банальным ограничениям на передвижение, но и к тяжелым экономическим кризисам.
В связи с этим, кажется, что гораздо удобнее и безопаснее жить в частном доме, где свою жизнедеятельность можно контролировать самостоятельно. Давайте посмотрим, как сегодня правильно покупать готовый дом в Абакане, на что обращать внимание при выборе и как не переплатить.
Выбираем местоположение дома
В отличие от квартир, частные дома имеют особенность — скорее всего они находятся либо на окраине городов, либо вовсе за городом. Что касаемо Абакана, то тут можно найти варианты как загородных домов, так и небольших домиков непосредственно в черте города.
И тут важно понимать, для чего вы покупаете дом, как предпочитаете проводить свободное время.
Дома в городе — это очень удобно. Все близко, есть доступ к общественному транспорту, магазинам и школам. Но, в готовый дом в черте города стоит в разы дороже загородных. Также, в этом случае, участок рядом с домом будет скорее всего ограничен 4-6ми сотками земли, что довольно мало для полноценного огорода или сада.
Дом за городом обычно сильно дешевле, а придомовой участок больше. Но тут появляются проблемы логистики — ехать куда-либо долго, и не всегда удобно.
Определитесь с вашем стилем жизни и подберите свой вариант!
Коммуникации
Второй момент, на который нужно обратить внимание в первую очередь — это наличие коммуникаций. Да-да, в отличие от квартир, в частном доме придется обслуживать все коммуникации самостоятельно.
Убедитесь что в доме уже есть водопровод, канализация, электроэнергия и газ.
Наличие газа важно для отопления дома. Без него зимой вы мягко говоря удивитесь счетам за электричество.
При этом, убеждения продавца в том, что «газ во-вот подведут», а «водопровод вот-вот включат» стоит принимать скептически. В частном секторе — подключение коммуникаций большая проблема.
Исследуем дом
Важно определить из каких материалов сделан дом. Дома на винтовых сваях дешевле, но имеют свойство «батута». Попробуйте попрыгать на полу. Лучше всего — каменные дома, в том числе из кирпича или газобетона.
Изучите, из чего сделаны перегородки между комнатами. Гипсокартонные или гипсовые перегородки практически не защищают от шума. А вот кирпичные перегородки отлично скроют шум из соседних помещений.
Важно уточнить, утеплялся ли дополнительно дом. В некоторых регионах, стоит еще на этапе строительства немного доплатить за дополнительное утепление, чтобы счета за отопления были поменьше.
