Строительный сезон уже заканчивается, но у специалистам по кадастровым работам все еще много дел. Кто-то только покупает участок, кто-то решает установить или обновить забор. Чтобы все это правильно и по закону сделать, нужны кадастровые работы.
Давайте разберемся, когда и зачем стоит заказывать эту услугу.
Итак, вы покупаете участок. Что дальше?
Во-первых, стоит как можно тщательнее отнестись именно к документам. В этом деле помогут кадастровые инженеры, которые изучат все необходимые бумаги и проверят их по базам и архивам. В наше время случаются неприятные ситуации, когда на бумаге обозначено одно — а по факту будет совсем другое.
Все нужно проверять, причем проверять должны профессионалы.
Поэтому, прежде чем оформлять сделку купли-продажи земельного участка, рекомендуем заказать услугу проверки всех документов у специалистов.
Границы участка — «а что, могут быть проблемы??»
Второй момент, на который нужно обратить внимание — это определение границ участка на местности. Это также работа кадастрового инженера. Специалист, используя специальное высокоточное оборудование, определит и покажет при помощи «флажков» точные границы ваших владений.
Это нужно по многим причинам. Например, чтобы поставить забор нужно знать точные границы, или чтобы случайно не «залезть» на территорию соседа при строительстве.
Вы удивитесь, но большая часть старых участков, сейчас не верно разграничена. Раньше люди не стремились точно вымерять пределы участков, поэтому ставили дома и заборы там, где «договорятся» с соседом.
Сейчас же, с появлением высокоточных приборов — могут появиться существенные проблемы. Иногда забор может стоять в нескольких метрах от действительных границ участка.
Лучше узнать обо всех нюансах заранее!
Поэтому, чтобы избежать проблем с законом и соседями, лучше заранее узнать обо всех особенностях вашего участка. Заранее проверьте все документы, сверьте границы участка.
Вполне возможно, что визуально участок кажется большим, но по кадастровой карте он сильно меньше — и это рано или поздно станет проблемой.
Согласитесь, лучше заранее узнать что забор вашего будущего участка стоит на территории соседа. А иногда так случается, что и дом был построен с нарушением границ — а это прямая угроза к сносу дома. Привередливый сосед может заставить вас снести дом, т.к. от границ его участка должен быть четкий отступ.
